В 2024 году рынок частных займов под залог недвижимости в Казахстане вырос на 18%, и всё указывает на то, что в 2025 эта тенденция сохранится. В условиях, когда банки ужесточают требования, всё больше граждан и бизнесменов ищут альтернативные источники финансирования. И недвижимость — отличный инструмент: она остаётся у вас, но «работает» и приносит деньги.

Преимущества займа под залог недвижимости:

• Крупные суммы: можно получить от 1 до 150 миллионов тенге — в зависимости от оценочной стоимости объекта.
• Быстрое оформление: одобрение часто занимает от 2 до 8 часов, а деньги можно получить в тот же день.
• Минимум требований: не нужно подтверждение дохода, залог принимается даже при временной регистрации, а займ могут получить пенсионеры, ИП, люди с плохой кредитной историей.
• Цель не имеет значения: такие займы нецелевые — можно использовать на бизнес, медицину, обучение, ремонт или погашение других кредитов.

Какие объекты подходят под залог:

• Квартиры и частные дома
• Коммерческая недвижимость (офисы, склады, магазины)
• Доли в квартирах (в некоторых случаях)
• Земельные участки с правом собственности

Какие объекты подходят под залог:

Согласно независимому опросу, более 40% казахстанцев, оформивших займ под залог недвижимости, использовали его для запуска или поддержки малого бизнеса. Особенно активны в этом направлении жители Алматы, Астаны, Шымкента и Караганды.

Эксперты отмечают: рынок альтернативных займов стал более цивилизованным. Компании предлагают прозрачные договоры, фиксированную процентную ставку (от 2,5% в месяц), а также возможность досрочного погашения без штрафов.

Что важно учитывать:

• Залог оформляется официально через нотариуса
• Недвижимость остаётся в собственности заемщика
• Есть возможность оформить займ с отсрочкой по телу займа (платить только проценты в первые месяцы)