Кредит под залог недвижимости в Казахстане

Ипотека — это целевой кредит на покупку нового жилья, где приобретаемая квартира и становится залогом. Кредит под залог недвижимости — это кредит под вашу уже имеющуюся недвижимость, деньги можно потратить на любые цели (бизнес, лечение, ремонт, обучение). Мы — второе.

Сумма кредита — до 50% от оценочной стоимости квартиры, но не более 84 млн ₸. Минимальная сумма — 200 000 ₸. Точная оценка — после визита аккредитованного оценщика.

Да. Мы принимаем в залог индивидуальные жилые дома с земельным участком. Оценка учитывает и строение, и землю под ним. Для домов в удалённых районах сумма займа может быть ниже стандартной из-за ограниченной ликвидности.

Да, при наличии полной правоустанавливающей документации и подтверждённой ликвидности объекта. Принимаем загородные дома, коттеджи и дачи в Алматинской области и других регионах Казахстана.

Да, с согласия всех сособственников недвижимости. Процедура требует нотариально заверенных согласий и занимает чуть больше времени, но открывает доступ к кредиту тем, кто владеет только долей.

Мы привлекаем аккредитованного оценщика, который выезжает на объект, составляет отчёт с рыночной стоимостью и передаёт его в МФО. Оценка занимает 1 рабочий день.

Три документа: удостоверение личности, правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная) и технический паспорт объекта, подтверждение дохода (банковская выписка, справка с работы или отчёт ИП).

В отличие от банков, мы основываем скоринг на оценке залога, а не только на кредитной истории. Это значит, что даже с просрочками в прошлом или отказами от банков у вас есть реальный шанс получить одобрение. Финальное решение принимает менеджер после анализа конкретной ситуации.

Да, мы принимаем коммерческие помещения — офисы, магазины, склады, помещения свободного назначения. Оценка проводится по доходному и сравнительному методам. Доля займа от стоимости для коммерческой недвижимости может быть ниже стандартной из-за специфики ликвидности.

При наличии действующего обременения (например, ипотеки в другом банке) возможен перезалог — мы рассматриваем такие сделки индивидуально. Объекты под арестом или с судебными спорами в залог не принимаются до снятия ограничений.

Обязательное страхование залоговой недвижимости законом не требуется, но настоятельно рекомендуется. Страховка защищает заёмщика и МФО от рисков пожара, затопления, форс-мажоров. По желанию заёмщика страхование оформляется отдельно у любого страховщика.

Минимальная сумма — 200 000 ₸. Для меньших сумм экономически невыгодно проводить оценку и оформление залога — рассмотрите беззалоговые продукты других МФО или банковский потребительский кредит.

Да, в любое время — полностью или частично, без штрафов и комиссий. После досрочного погашения пересчитываем оставшийся график. Для досрочного погашения достаточно уведомить менеджера за 1 рабочий день.

Сначала свяжитесь с менеджером — рассмотрим реструктуризацию, отсрочку или изменение графика. При длительной просрочке (более 90 дней) долг может быть передан в коллекторские агентства из реестра АРРФР. В крайнем случае — реализация залога во внесудебном порядке.

Да, мы работаем с недвижимостью в Алматы, Астане, Шымкенте, Актобе и других крупных городах Казахстана. Аккредитованный оценщик выезжает на объект независимо от региона.