15 минутта алдын ала шешім
Кепілдікті бағалағанға дейін кеңсеге келмей-ақ онлайн алдын ала мақұлдау.
Жылжымайтын мүлік кепілдігі
Қазақстанда жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие
Пәтер, жеке үй немесе коммерциялық жылжымайтын мүлік кепілдікпен 84 млн ₸-ге дейін алыңыз. Бағалау 1 күнде, алдын ала шешім 15 минутта, жылдық мөлшерлеме 30%-дан 36%-ға дейін (ЖТСМ 34,5%-дан 42,6%-ға дейін).
максималды сома
84 млн ₸-ге дейін
бағалау құнынан
50%-ға дейін
несие мерзімі
84 айға дейін
Артықшылықтар
Несиені бізден неге алады
Біз банктерден жедел жұмыс істейміз және басқа банктер бас тартқан өтінімдерді қарастырамыз.
Табыс анықтамаларынсыз
Кез келген табыс көздерін ескереміз — ресми де, жанама да. Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар мен ЖК-ге сай келеді.
Кез келген жылжымайтын мүлік
Пәтер, үй, коммерциялық жылжымайтын мүлік. Нысанның бағалау құнының 50%-ына дейін.
Ашық мөлшерлеме
Соңғы мөлшерлеме — бағалаушының бағалауынан кейін. Шартқа қол қойғаннан кейін ешқандай тосынсыйлар болмайды.
Кепілдікке нені қабылдаймыз
Қандай жылжымайтын мүлікті кепілдікке қоюға болады
Біз тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрлерін — пәтерлерді, жеке үйлерді және коммерциялық нысандарды кепілдікке қабылдаймыз.
Пәтер кепілдікпен
Алматы, Астана және басқа да ірі қалалардағы көпқабатты үйлердегі пәтерлерді қабылдаймыз. Құжаттар — құқық белгілейтін құжаттар мен техникалық паспорт.
Үй кепілдікпен
Жер учаскесі бар жеке тұрғын үйлер.
Коммерциялық жылжымайтын мүлік кепілдікпен
Кеңселер, сауда және қойма үй-жайлары, толық құқық белгілейтін құжаттамасы бар басқа да коммерциялық нысандар.
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие калькуляторы
Өтінім жібергенге дейін ай сайынғы төлемді есептеп көріңіз. Соңғы мөлшерлеме — нысанды бағалағаннан кейін.
Нәтиже
- Ай сайынғы төлем
- 111 825,64 ₸
- Жалпы төлем сомасы
- 2 683 815,38 ₸
- Артық төлем сомасы (пайыздар)
- 683 815,38 ₸
Жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесі (ЖТСМ)
34,5%
Төлем кестесін көрсету (24)
| Күні | Сома | Негізгі қарыз | Пайыздар |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 111 825,64 | 61 825,64 | 50 000,00 |
| 13.08.2026 | 111 825,64 | 63 371,28 | 48 454,36 |
| 13.09.2026 | 111 825,64 | 64 955,56 | 46 870,08 |
| 13.10.2026 | 111 825,64 | 66 579,45 | 45 246,19 |
| 13.11.2026 | 111 825,64 | 68 243,94 | 43 581,70 |
| 13.12.2026 | 111 825,64 | 69 950,04 | 41 875,60 |
| 13.01.2027 | 111 825,64 | 71 698,79 | 40 126,85 |
| 13.02.2027 | 111 825,64 | 73 491,26 | 38 334,38 |
| 13.03.2027 | 111 825,64 | 75 328,54 | 36 497,10 |
| 13.04.2027 | 111 825,64 | 77 211,75 | 34 613,89 |
| 13.05.2027 | 111 825,64 | 79 142,05 | 32 683,59 |
| 13.06.2027 | 111 825,64 | 81 120,60 | 30 705,04 |
| 13.07.2027 | 111 825,64 | 83 148,61 | 28 677,03 |
| 13.08.2027 | 111 825,64 | 85 227,33 | 26 598,31 |
| 13.09.2027 | 111 825,64 | 87 358,01 | 24 467,63 |
| 13.10.2027 | 111 825,64 | 89 541,96 | 22 283,68 |
| 13.11.2027 | 111 825,64 | 91 780,51 | 20 045,13 |
| 13.12.2027 | 111 825,64 | 94 075,02 | 17 750,62 |
| 13.01.2028 | 111 825,64 | 96 426,90 | 15 398,74 |
| 13.02.2028 | 111 825,64 | 98 837,57 | 12 988,07 |
| 13.03.2028 | 111 825,64 | 101 308,51 | 10 517,13 |
| 13.04.2028 | 111 825,64 | 103 841,22 | 7 984,42 |
| 13.05.2028 | 111 825,64 | 106 437,25 | 5 388,39 |
| 13.06.2028 | 111 825,64 | 109 098,19 | 2 727,45 |
Сізге қажет:
- Жеке куәлік
- Кепілдікке құқық белгілейтін құжаттар
Калькулятор есебі алдын ала. Жеке шарттарды өтінім ресімдегеннен кейін біле аласыз
Бұл қалай жұмыс істейді
Несиені 3 қадамда алыңыз
Өтінімнен шоттағы ақшаға дейін — 1-2 жұмыс күні.
Өтінім қалдырыңыз
Сайттағы қысқа форманы толтырыңыз — менеджер 15 минут ішінде хабарласып, бағалаушының шығу уақытын келіседі.
Жылжымайтын мүлікті бағалау
Аккредиттелген бағалаушы 1 жұмыс күні ішінде нысанға шығады.
Шартқа қол қойып, ақша алыңыз
Шартқа қол қойғаннан және кепілдікті тіркегеннен кейін ақша банктегі шотыңызға бірден аударылады.
Шарттар
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие параметрлері
Ашық шарттар. Соңғы мөлшерлеме — жылдық 30%-дан 36%-ға дейін (ЖТСМ 34,5%-дан 42,6%-ға дейін).
Несие сомасы
200 000 – 84 000 000 ₸
жылжымайтын мүліктің бағалау құнының 50%-ына дейінНесие мерзімі
3 – 84 ай
Жылдық мөлшерлеме
30%-дан 36%-ға дейін · ЖТСМ 34,5–42,6%
Жылжымайтын мүлікті бағалау
1 жұмыс күні
аккредиттелген бағалаушы нысанға шығадыШағын-несиелендіру шарттары
Жылжымайтын мүлік кепілдігімен шағын-несие туралы толығырақ
- Қарыз алушыларға қойылатын талаптар
- Жеке тұлғалар — ҚР резиденттері, өтініш берген күні 21 жастан шағын-несие аяқталатын күні 65 жасқа дейін
- Валюта
- Теңге
- Мерзім
- 3 айдан 84 айға дейін
- Сома
- 20 000 АЕК-ке дейін, бірақ бағалау құнының 50%-нан аспайды
- ЖТСМ
- 34,5%-дан 42,6%-ға дейін
- Пайыздық мөлшерлеме*
- 30%-дан 36%-ға дейін
- Қарауға комиссия / ұйымдастыруға комиссия
- жоқ
- Мерзімінен бұрын және/немесе ішінара өтегені үшін айыппұл
- жоқ
- Өтеу тәртібі
- Аннуитеттік
- Дифференциалданған
- Қамтамасыз ету
- Пәтерлер, жер учаскесі бар тұрғын үйлер, жеке тұрған коммерциялық жылжымайтын мүлік және көп қабатты үйлердегі/ғимараттардағы үй-жайлар
- Қамтамасыз етуді бағалау
- Талап етіледі
- Мақсаттар
- Өзге мақсаттарға / Қайта қаржыландыру
*Пайыздық мөлшерлемелер мен тарифтер «1Кредит» ШҚҰ ЖШС Байқау кеңесінің 10.06.2024 жылғы шешімімен бекітілген
Құжаттар
Рәсімдеуге үш құжат
Қағаз жұмысы минимум. Жұмыс орнынан табыс анықтамалары, кепілгерлер немесе бірге қарыз алушылар қажет емес.
Жеке басын куәландыратын құжат
ҚР азаматының құжаты. Қарыз алушы шағын-несие аяқталғанда 21 жастан кіші және 65 жастан үлкен емес.
Жылжымайтын мүлікке құжаттар
Құқық белгілейтін құжат (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту шарты, мұра туралы куәлік) және нысанның техникалық паспорты.
Табыс растамасы
6 айлық банк үзіндісі, жұмыс орнынан табыс туралы анықтама, ЖК есебі немесе тұрақты табысты растайтын өзге құжат.
Несие алғаннан кейін
Несиені ыңғайлы басқару
Барлық мерзімге икемді шарттар — мерзімінен бұрын өтегені үшін айыппұлсыз және қайта құрылымдау мүмкіндігімен.
Айыппұлсыз мерзімінен бұрын өтеу
Мерзімнің кез келген сәтінде толық немесе ішінара өтеу — комиссиялар мен айыппұлдарсыз.
Икемді кесте
Менеджермен жеке кеңесу барысында ай сайынғы төлем күнін өзгерту мүмкіндігі.
Қиындықтар кезінде қайта құрылымдау
Қаржылық жағдайыңыз өзгерсе — мерзімді ұзартуды немесе мерзімді өзгертуді қарастырамыз.
Берешекті реттеу →Жеке кеңесші
Бір менеджер сізді несиенің барлық мерзімінде алып жүреді. Бөлімдер арасында қайта жолдаулар болмайды.
Салыстыру
Бұл ипотека мен банктегі несиеден қалай ерекшеленеді
Қолда бар жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие — бұл тұрғын үй сатып алуға арналған ипотека емес. Негізгі айырмашылықтар төменде.
| Өлшем | «МФО «1КРЕДИТ»қолда бар мүлік кепілдігі | Банктегі ипотекажаңа мүлік сатып алу | Тұтыну несиесікепілдіксіз |
|---|---|---|---|
| Пайдалану мақсаты | кез келген | тек тұрғын үй сатып алу | кез келген |
| Максималды сома | 84 млн ₸-ге дейін | 100 млн ₸-ге дейін | 2 млн ₸-ге дейін |
| Қарау мерзімі | 1 күннен | 2–4 апта | 1–3 күн |
| Кепілдік міндетті шарт ретінде | |||
| Мөлшерлеме | 30%-дан 36%-ға дейін · ЖТСМ 34,5–42,6% | 18%-дан | 42%-дан |
| Мерзімі өткен қарызбен несие алуға болады |
Жиі қойылатын сұрақтар
Жылжымайтын мүлік кепілдігі туралы жиі қойылатын сұрақтар
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие ипотекадан немен ерекшеленеді?
Ипотека — бұл жаңа тұрғын үй сатып алуға арналған мақсатты несие, мұнда сатып алынған пәтер кепілдікке айналады. Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие — бұл қолда бар жылжымайтын мүлік кепілдігімен берілетін несие, ақшаны кез келген мақсатқа жұмсауға болады (бизнес, емделу, жөндеу, оқу). Біз — екіншісіміз.
Қазақстанда пәтер кепілдікпен қанша береді?
Несие сомасы — пәтердің бағалау құнының 50%-ына дейін, бірақ 84 млн ₸-ден аспайды. Минималды сома — 200 000 ₸. Нақты бағалау — аккредиттелген бағалаушы келгеннен кейін.
Жеке үй кепілдікпен несие алуға бола ма?
Иә. Жер учаскесі бар жеке тұрғын үйлерді кепілдікке қабылдаймыз. Бағалау құрылысты да, оның астындағы жерді де ескереді. Шалғай аудандардағы үйлер үшін несие сомасы шектеулі өтімділікке байланысты стандартты деңгейден төмен болуы мүмкін.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілдікке қоюға бола ма?
Иә. Коммерциялық жылжымайтын мүлікті — кеңселерді, сауда және қойма үй-жайларын — толық құқық белгілейтін құжаттамасы және нысанның расталған өтімділігі болса қабылдаймыз.
Қай қалаларда коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілдікке қабылдайсыз?
Коммерциялық нысандарды Алматы, Астана және Қазақстанның басқа да аймақтарында қабылдаймыз. Соңғы сома нақты қаладағы нысанның өтімділігіне байланысты.
Кепілдік үшін жылжымайтын мүлік қалай бағаланады?
Біз нысанға шығатын, нарықтық құны бар есеп құрастырып, оны ШҚҰ-ға беретін аккредиттелген бағалаушыны тартамыз. Бағалау 1 жұмыс күнін алады.
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие үшін қандай құжаттар қажет?
Үш құжат: жеке басын куәландыратын құжат, жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар (сатып алу-сату шарты, мұра туралы куәлік, сыйға тарту шарты) және нысанның техникалық паспорты, табыс растамасы (банк үзіндісі, жұмыс орнынан анықтама немесе ЖК есебі).
Несие тарихы нашар болса, пәтер кепілдікпен несие алуға бола ма?
Банктерден айырмашылығы, біз скорингті тек несие тарихына емес, кепілдікті бағалауға негіздейміз. Бұл өткенде мерзімі өткен қарыздар немесе банктердің бас тартулары болса да, мақұлдану үшін нақты мүмкіндігіңіз бар дегенді білдіреді. Соңғы шешімді менеджер нақты жағдайды талдағаннан кейін қабылдайды.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілдікке қабылдайсыз ба?
Иә, біз коммерциялық үй-жайларды — кеңселерді, дүкендерді, қоймаларды, еркін мақсаттағы үй-жайларды қабылдаймыз. Бағалау табыс және салыстырмалы әдістер бойынша жүргізіледі. Коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін несиенің құнға қатынасы өтімділік ерекшеліктеріне байланысты стандартты деңгейден төмен болуы мүмкін.
Жылжымайтын мүлікте ауыртпалық немесе тыйым салу болса не істеу керек?
Қолданыстағы ауыртпалық болған жағдайда (мысалы, басқа банктегі ипотека) қайта кепілдікке қою мүмкін — мұндай мәмілелерді жеке-жеке қарастырамыз. Тыйым салынған немесе сот даулары бар нысандар шектеулер алынғанға дейін кепілдікке қабылданбайды.
Жылжымайтын мүлікті сақтандыру қажет пе?
Кепілдіктегі жылжымайтын мүлікті міндетті сақтандыру заңмен талап етілмейді, бірақ қатты ұсынылады. Сақтандыру қарыз алушы мен ШҚҰ-ны өрт, су басу, форс-мажор қауіптерінен қорғайды. Қарыз алушының қалауы бойынша сақтандыру кез келген сақтандырушыда жеке рәсімделеді.
Минималды несие сомасы қандай?
Минималды сома — 200 000 ₸. Кіші сомалар үшін бағалау мен кепілдікті рәсімдеу экономикалық тиімсіз — басқа ШҚҰ-лардың кепілдіксіз өнімдерін немесе банктің тұтыну несиесін қарастырыңыз.
Несиені мерзімінен бұрын өтеуге бола ма?
Иә, кез келген уақытта — толық немесе ішінара, айыппұлдарсыз және комиссияларсыз. Мерзімінен бұрын өтеуден кейін қалған кестені қайта есептейміз. Мерзімінен бұрын өтеу үшін менеджерге 1 жұмыс күні бұрын хабарлау жеткілікті.
Несиені төлей алмасам не істеу керек?
Алдымен менеджермен байланысыңыз — қайта құрылымдауды, мерзімді ұзартуды немесе кестені өзгертуді қарастырамыз. Ұзақ мерзімде мерзімі өткен қарыз (90 күннен астам) болған жағдайда қарыз АРРФР тізіліміндегі коллекторлық агенттіктерге берілуі мүмкін. Соңғы жағдайда — кепілдікті соттан тыс тәртіппен іске асыру.
Берешекті реттеуБасқа қаладағы жылжымайтын мүлікті кепілдікке қоюға бола ма?
Иә, біз Алматы, Астана, Шымкент, Ақтөбе және Қазақстанның басқа да ірі қалаларындағы жылжымайтын мүлікпен жұмыс істейміз. Аккредиттелген бағалаушы аймаққа қарамастан нысанға шығады.
Қарыз алушыға арналған ақпарат
Несие бойынша тараптардың жауапкершілігі
ҚР «Шағын-қаржы қызметі туралы» Заңына сәйкес шарт жасасу кезінде тараптар өзара міндеттемелерді қабылдайды. Қысқаша — білу маңызды нәрсе:
Мерзімі өткен қарыз үшін айыппұл өсімпұлы
Төлем мерзімі өткен жағдайда ШҚҰ несие сомасынан жылдық 10%-дан аспайтын мөлшерде өсімпұл есептеуге құқылы (ҚР Заңының 5-1-бабы). Нақты мөлшері шартта көрсетіледі.
Коллекторлық агенттіктерге беру
Мерзімі өткен қарыз 90 күннен асқан жағдайда қарыз АРРФР тізіліміндегі коллекторлық агенттікке соттан тыс реттеу үшін берілуі мүмкін.
Кепілдікті іске асыру
Берешекті өндіріп алу мүмкін болмаған жағдайда кепілге қойылған жылжымайтын мүлік кепілдік шартының талаптарына сәйкес соттан тыс тәртіппен іске асырылуы мүмкін.
Шағын-қаржы омбудсмені
Егер сізде ШҚҰ-мен дау туындаса — омбудсменге тегін соттан тыс реттеу үшін жүгінуге болады: «ҚР Шағын-қаржы омбудсмені» ЗТБ, info@mfombudsman.kz, +7 (727) 338-22-44.
АРРФР-ге шағым
Қаржы нарығының реттеушісі — ҚР Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі. Жедел желі: 1414, сайт finreg.gov.kz.
Өтінім қалдыру
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несиеге өтінім
Менеджер 15 минут ішінде қайта қоңырау шалып, бағалаушының шығуын келісіп, шарттарды жеке есептейді.
Біздің бөлімшелер
Кеңсе мекенжайлары мен байланыстарды көру үшін қаланы таңдаңыз
Алматы қаласындағы мекенжайлар
Ул. Зенкова 22, офис 107
Байланыс тұлғасы:
Абильдинов Азамат
Ул. Ауэзова 52, офис 103
Байланыс тұлғасы:
Исраилов Фархат