15 минутта алдын ала шешім
Кепілдікті бағалағанға дейін кеңсеге келмей-ақ онлайн алдын ала мақұлдау.
Жылжымайтын мүлік кепілдігі
Қазақстанда жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие
Пәтер, тұрғын үй немесе коммерциялық жылжымайтын мүлік кепілдікпен 84 млн ₸-ге дейін алыңыз. Бағалау 1 күнде, алдын ала шешім 15 минутта, жылдық мөлшерлеме 30%-дан 36%-ға дейін (ЖТСМ 34,5%-дан 42,6%-ға дейін).
максималды сома
84 млн ₸-ге дейін
бағалау құнынан
50%-ға дейін
несие мерзімі
84 айға дейін
Артықшылықтар
Несиені бізден неге алады
Біз банктерден жедел жұмыс істейміз және басқа банктер бас тартқан өтінімдерді қарастырамыз.
Табыс анықтамаларынсыз
Кез келген табыс көздерін ескереміз — ресми де, жанама да. Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар мен ЖК-ге сай келеді.
Кез келген жылжымайтын мүлік
Пәтер, үй, коммерциялық жылжымайтын мүлік. Нысанның бағалау құнының 50%-ына дейін.
Ашық мөлшерлеме
Соңғы мөлшерлеме — бағалаушының бағалауынан кейін. Шартқа қол қойғаннан кейін ешқандай тосынсыйлар болмайды.
Кепілдікке нені қабылдаймыз
Қандай жылжымайтын мүлікті кепілдікке қоюға болады
Пәтер кепілдікпен
Үй кепілдікпен
Коммерциялық жылжымайтын мүлік кепілдікпен
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие калькуляторы
Өтінім жібергенге дейін ай сайынғы төлемді есептеп көріңіз. Соңғы мөлшерлеме — нысанды бағалағаннан кейін.
Нәтиже
Ай сайынғы төлем
111 825,64 ₸
- Жалпы төлем сомасы
- 2 683 815,38 ₸
- Артық төлем сомасы (пайыздар)
- 683 815,38 ₸
Жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесі (ЖТСМ)
34,5%
Төлем кестесін көрсету (24)
| Күні | Сома | Негізгі қарыз | Пайыздар |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 111 825,64 | 61 825,64 | 50 000,00 |
| 17.09.2026 | 111 825,64 | 63 371,28 | 48 454,36 |
| 17.10.2026 | 111 825,64 | 64 955,56 | 46 870,08 |
| 17.11.2026 | 111 825,64 | 66 579,45 | 45 246,19 |
| 17.12.2026 | 111 825,64 | 68 243,94 | 43 581,70 |
| 17.01.2027 | 111 825,64 | 69 950,04 | 41 875,60 |
| 17.02.2027 | 111 825,64 | 71 698,79 | 40 126,85 |
| 17.03.2027 | 111 825,64 | 73 491,26 | 38 334,38 |
| 17.04.2027 | 111 825,64 | 75 328,54 | 36 497,10 |
| 17.05.2027 | 111 825,64 | 77 211,75 | 34 613,89 |
| 17.06.2027 | 111 825,64 | 79 142,05 | 32 683,59 |
| 17.07.2027 | 111 825,64 | 81 120,60 | 30 705,04 |
| 17.08.2027 | 111 825,64 | 83 148,61 | 28 677,03 |
| 17.09.2027 | 111 825,64 | 85 227,33 | 26 598,31 |
| 17.10.2027 | 111 825,64 | 87 358,01 | 24 467,63 |
| 17.11.2027 | 111 825,64 | 89 541,96 | 22 283,68 |
| 17.12.2027 | 111 825,64 | 91 780,51 | 20 045,13 |
| 17.01.2028 | 111 825,64 | 94 075,02 | 17 750,62 |
| 17.02.2028 | 111 825,64 | 96 426,90 | 15 398,74 |
| 17.03.2028 | 111 825,64 | 98 837,57 | 12 988,07 |
| 17.04.2028 | 111 825,64 | 101 308,51 | 10 517,13 |
| 17.05.2028 | 111 825,64 | 103 841,22 | 7 984,42 |
| 17.06.2028 | 111 825,64 | 106 437,25 | 5 388,39 |
| 17.07.2028 | 111 825,64 | 109 098,19 | 2 727,45 |
Сізге қажет:
- Жеке куәлік
- Кепілдікке құқық белгілейтін құжаттар
Калькулятор есебі алдын ала. Жеке шарттарды өтінім ресімдегеннен кейін біле аласыз
Бұл қалай жұмыс істейді
Несиені 3 қадамда алыңыз
Өтінімнен шоттағы ақшаға дейін — 1-2 жұмыс күні.
Өтінім қалдырыңыз
Сайттағы қысқа форманы толтырыңыз — менеджер 15 минут ішінде хабарласып, бағалаушының шығу уақытын келіседі.
Жылжымайтын мүлікті бағалау
Аккредиттелген бағалаушы 1 жұмыс күні ішінде нысанға шығады.
Шартқа қол қойып, ақша алыңыз
Шартқа қол қойғаннан және кепілдікті тіркегеннен кейін ақша банктегі шотыңызға бірден аударылады.
Шарттар
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие параметрлері
Ашық шарттар. Соңғы мөлшерлеме — жылдық 30%-дан 36%-ға дейін (ЖТСМ 34,5%-дан 42,6%-ға дейін).
Несие сомасы
500 000 – 84 000 000 ₸
жылжымайтын мүліктің бағалау құнының 50%-ына дейінНесие мерзімі
3 – 84 ай
Жылдық мөлшерлеме
30%-дан 36%-ға дейін · ЖТСМ 34,5–42,6%
Жылжымайтын мүлікті бағалау
1 жұмыс күні
аккредиттелген бағалаушы нысанға шығадыШағын-несиелендіру шарттары
Жылжымайтын мүлік кепілдігімен шағын-несие туралы толығырақ
- Қарыз алушыларға қойылатын талаптар
- Жеке тұлғалар — ҚР резиденттері — кредиттік өтінім берген күні 21 жастан кіші емес және шағын-несие мерзімі аяқталған кезде 65 жастан аспайтын
- Валюта
- Теңге
- Мерзім
- 3 айдан 84 айға дейін
- Сома
- 84 млн ₸-ге дейін, бірақ бағалау құнының 50%-нан аспайды
- ЖТСМ
- 34,5%-дан 42,6%-ға дейін
- Пайыздық мөлшерлеме*
- 30%-дан 36%-ға дейін
- Қарауға комиссия / ұйымдастыруға комиссия
- жоқ
- Мерзімінен бұрын және/немесе ішінара өтегені үшін айыппұл
- жоқ
- Өтеу тәртібі
- Аннуитеттік
- Дифференциалданған
- Қамтамасыз ету
- Пәтерлер, жер учаскесі бар тұрғын үйлер, жеке тұрған коммерциялық жылжымайтын мүлік және көп қабатты үйлердегі/ғимараттардағы үй-жайлар
- Қамтамасыз етуді бағалау
- Талап етіледі
- Мақсаттар
- Өзге мақсаттарға / Қайта қаржыландыру
*Пайыздық мөлшерлемелер мен тарифтер «1Кредит» ШҚҰ ЖШС Байқау кеңесінің 10.06.2024 жылғы шешімімен бекітілген
Құжаттар
Рәсімдеуге үш құжат
Қағаз жұмысы минимум. Жұмыс орнынан табыс анықтамалары, кепілгерлер немесе бірге қарыз алушылар қажет емес.
Жеке басын куәландыратын құжат
ҚР резиденттері — кредиттік өтінім берген күні 21 жастан кіші емес және шағын-несие мерзімі аяқталған кезде 65 жастан аспайтын.
Жылжымайтын мүлікке құжаттар
Құқық белгілейтін құжат (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту шарты, мұра туралы куәлік) және нысанның техникалық паспорты.
Табыс растамасы
Қарыз алушының соңғы 6 айдағы табысын растайтын құжаттар (жұмыс берушінің табыс туралы анықтамасы, банк шотынан үзінді, салық декларациялары және басқа құжаттар).
Несие алғаннан кейін
Несиені ыңғайлы басқару
Барлық мерзімге икемді шарттар — мерзімінен бұрын өтегені үшін айыппұлсыз және қайта құрылымдау мүмкіндігімен.
Айыппұлсыз мерзімінен бұрын өтеу
Толық немесе ішінара өтеу — комиссиялар мен айыппұлдарсыз.
Икемді кесте
Менеджермен жеке кеңесу барысында ай сайынғы төлем күнін өзгерту мүмкіндігі.
Қиындықтар кезінде қайта құрылымдау
Қаржылық жағдайыңыз өзгерсе — мерзімді ұзартуды немесе мерзімді өзгертуді қарастырамыз.
Берешекті реттеу →Жеке кеңесші
Бір менеджер сізді несиенің барлық мерзімінде алып жүреді. Бөлімдер арасында қайта жолдаулар болмайды.
Салыстыру
Бұл ипотека мен банктегі несиеден қалай ерекшеленеді
Қолда бар жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие — бұл тұрғын үй сатып алуға арналған ипотека емес. Негізгі айырмашылықтар төменде.
| Өлшем | «МФО «1КРЕДИТ»қолда бар мүлік кепілдігі | Банктегі ипотекажаңа мүлік сатып алу | Тұтыну несиесікепілдіксіз |
|---|---|---|---|
| Пайдалану мақсаты | кез келген | тек тұрғын үй сатып алу | кез келген |
| Максималды сома | 84 млн ₸-ге дейін | 100 млн ₸-ге дейін | 2 млн ₸-ге дейін |
| Қарау мерзімі | 1 күннен | 2–4 апта | 1–3 күн |
| Кепілдік міндетті шарт ретінде | |||
| Мөлшерлеме | 30%-дан 36%-ға дейін · ЖТСМ 34,5–42,6% | 18%-дан | 42%-дан |
| Мерзімі өткен қарызбен несие алуға болады |
Жиі қойылатын сұрақтар
Жылжымайтын мүлік кепілдігі туралы жиі қойылатын сұрақтар
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие ипотекадан немен ерекшеленеді?
Ипотека — бұл жаңа тұрғын үй сатып алуға арналған мақсатты несие, мұнда сатып алынған пәтер кепілдікке айналады. Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несие — бұл қолда бар жылжымайтын мүлік кепілдігімен берілетін несие, ақшаны кез келген мақсатқа жұмсауға болады (бизнес, емделу, жөндеу, оқу). Біз — екіншісіміз.
Қазақстанда пәтер кепілдікпен қанша береді?
Несие сомасы — пәтердің бағаланған құнының 50%-на дейін, бірақ 84 млн ₸-ден аспайды. Нақты бағалау — аккредиттелген бағалаушының шығуынан кейін.
Жеке үй кепілдікпен несие алуға бола ма?
Иә. Жер учаскесі бар жеке тұрғын үйлерді кепілдікке қабылдаймыз. Бағалау құрылысты да, оның астындағы жерді де ескереді. Шалғай аудандардағы үйлер үшін несие сомасы шектеулі өтімділікке байланысты стандартты деңгейден төмен болуы мүмкін.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілдікке қоюға бола ма?
Иә. Біз кепілдікке 30 шаршы метрден жоғары, көпқабатты тұрғын үйлерде орналасқан коммерциялық жылжымайтын мүлікті, сондай-ақ жеке тұрған коммерциялық жылжымайтын мүлік нысандарын қабылдаймыз.
Қай қалаларда жылжымайтын мүлікті кепілдікке қабылдайсыз?
Кепілдік қамтамасыз ету ретінде жылжымайтын мүлік қабылданады: Алматы қ. және Алматы облысы, Астана қ. және Ақмола облысы, Шымкент қ., Түркістан қ., Ақтөбе қ.
Жылжымайтын мүлікті сақтандыру қажет пе?
Кепілдіктегі жылжымайтын мүлікті міндетті сақтандыру заңмен талап етілмейді, бірақ қатты ұсынылады. Сақтандыру қарыз алушы мен ШҚҰ-ны өрт, су басу, форс-мажор қауіптерінен қорғайды. Қарыз алушының қалауы бойынша сақтандыру кез келген сақтандырушыда жеке рәсімделеді.
Несиені мерзімінен бұрын өтеуге бола ма?
Иә, кез келген уақытта — толық немесе ішінара, айыппұлсыз және комиссиясыз, сыйақы несиені пайдалану фактісі бойынша, өтеу кестесіне сәйкес төленеді.
Несиені төлей алмасам не істеу керек?
Берешекті реттеу мәселесі бойынша менеджерге хабарласыңыз. Сондай-ақ сайт арқылы «Берешекті реттеу» бетіне өтіп, өтініш бере аласыз.
Берешекті реттеуҚарыз алушыға арналған ақпарат
Несие бойынша тараптардың жауапкершілігі
ҚР «Шағын-қаржы қызметі туралы» Заңына сәйкес шарт жасасу кезінде тараптар өзара міндеттемелерді қабылдайды. Қысқаша — білу маңызды нәрсе:
Мерзімі өткен қарыз үшін айыппұл өсімпұлы
Төлем мерзімі өткен жағдайда ШҚҰ несие сомасынан жылдық 10%-дан аспайтын мөлшерде өсімпұл есептеуге құқылы (ҚР Заңының 5-1-бабы). Нақты мөлшері шартта көрсетіледі.
Коллекторлық агенттіктерге беру
Мерзімі өткен қарыз 90 күннен асқан жағдайда қарыз АРРФР тізіліміндегі коллекторлық агенттікке соттан тыс реттеу үшін берілуі мүмкін.
Кепілдікті іске асыру
Берешекті өндіріп алу мүмкін болмаған жағдайда кепілге қойылған жылжымайтын мүлік кепілдік шартының талаптарына сәйкес соттан тыс тәртіппен іске асырылуы мүмкін.
Шағын-қаржы омбудсмені
Егер сізде ШҚҰ-мен дау туындаса — омбудсменге тегін соттан тыс реттеу үшін жүгінуге болады: «ҚР Шағын-қаржы омбудсмені» ЗТБ, info@mfombudsman.kz, +7 (727) 338-22-44.
АРРФР-ге шағым
Қаржы нарығының реттеушісі — ҚР Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі. Жедел желі: 1414, сайт finreg.gov.kz.
Өтінім қалдыру
Жылжымайтын мүлік кепілдікпен несиеге өтінім
Менеджер 15 минут ішінде қайта қоңырау шалып, бағалаушының шығуын келісіп, шарттарды жеке есептейді.
Біздің бөлімшелер
Кеңсе мекенжайлары мен байланыстарды көру үшін қаланы таңдаңыз
Алматы қаласындағы мекенжайлар
- ул. Зенкова, 22, офис 107
Байланыс тұлғалары:
Абильдинов Азамат
Ли Олег
Елубай Абылайхан
- ул. Ауэзова, 52, офис 103
Байланыс тұлғасы:
Исраилов Фархат